BIM является технологией, обеспечивающей единую цифровую 3D-среду для выполнения совместного проектирования и планирования в строительной отрасли. Модели содержат полностью параметрические компоненты с обширной геометрической информацией и свойствами.
На практике BIM представляет собой набор технологий и процессов, которые должны приводить к улучшению результатов на различных этапах жизненного цикла объекта строительства, включая ранние этапы концептуального планирования, дизайн и инжиниринг, закупки и строительство, ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и извлечение прибыли, а также снос или реализацию под другие нужды.
Главное отличие BIM от других видов проектирования — сбор и комплексная обработка всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической, эксплуатационной и прочей информации о здании в единой модели. При этом все элементы модели являются взаимосвязанными и взаимозависимыми, это позволяет BIM-модели быть максимально реалистичной и в любой момент времени выдать необходимую информацию, в том числе о сроках замены отдельных узлов или элементов системы (окончание срока эксплуатации) для нормального функционирования всей системы в целом.
Возможности информационной BIM модели:
- Использование информации о сооружениях, формируя основу для всех решений на протяжении всего цикла от планирования до реализации в рамках проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации
- Обеспечение электронного документооборота и хранения документации (материалы обследования, проектная документация, исполнительная документация, административно-распорядительная документация и т.д.) по объектам
- Повышение управляемости организационно-технической информацией на этапах – обследования, разработки документации, строительно-монтажных работ, реконструкции и эксплуатации объектов
- Визуализация фактического технического состояния строительных конструкций по заданным критериям (разработка классификатора основных дефектов по шахтам и тоннельным коллекторам)
- Повышение наглядности и качества передаваемой информации
- Формирование базы типовых проектных решений по сооружениям и выбор оптимального решения на основе исходных данных и стоимости работ
- Наложение календарных графиков из программ планирования на модель и визуализация
- Создание инвестиционного плана на основе точных цифровых данных
- Получение и оперативное внесение информации по эксплуатируемым объектам
- Создание системы мониторинга и средств оперативного контроля
Основные плюсы использования ВIM-технологий для Заказчиков:
- Уменьшение стоимости проекта экономия за счет обнаружения возможных коллизий (задвоений отдельных видов работ учтенных в разных разделах проекта)
- Сокращение сроков реализации проекта
- Высокая скорость формирования оценки стоимости строительства не достижимая в результате применения классических подходов и программных средств
- Минимизация числа ошибок при оценке стоимости за счет исключения «человеческого фактора»
- Анализ стоимости объекта
- Обоснованность управленческих решений и снижение рисков неверных оценок сроков исполнения работ
